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新人买房:最新想买一个apartment

本人最新想买一个apartment,是在莱斯特这边的,之前一直租在这个apartment里面,从2012年就开始租了,今年2月份回国了(之前是企业家签证,5万镑那种),放弃企业家签证了,这几天刚回英国,因为房子一直租着的,突然在rightmove上面查了下我们apartment的邮编,发现房东把房子挂出准备出售了(之前他和我们说过想把这个房子卖了,但是我们说要一直租着,他说那行吧就一直租着,最近几个月他一直email我们问什么我们回英国,也没说要卖,没想到已经挂牌了,看来准备卖了),我就想把它买下来了,以后来英国也方便些有个落脚点住(现在是2年的旅游签)。
我想问的大家的问题是
1:他在rightmove上面写了 offering over 11000镑是最低11000镑吗?
2:大家认为 我已经租了他的房子这么多年了,可以让他杀价更低写吗?(一个还不错的白人老头,我们住在里面基本很少来,来的话也会通知我们的提早,一年最多来了1,2次)
3:我在看他在莱斯特的中介挂牌了,那我买房是可以直接联系房东还是得联系中介?(我有房东的联系方式的)
4:大家有没有靠谱的律师推荐啊(说华语的最好靠谱第一最重要)
5:我是全款买房11万镑,现在国内有外汇管制的话,差不多3个人就汇过来了,一个人5万美金的额度,我打算汇到我英国的中国银行,大家觉得怎么样,这银行有区别吗我还有hsbc ,lloyds 和中国银行(英国开的)账户,我打算汇入中国银行的这些有区别吗?
谢谢大家的解答,圣诞快乐

 

A:你用现金买 汇哪个银行律师如果要问都需要收入证明 提前准备好 
110K不是大数字 你和你爸妈三人的额度 今年如果没用 就还有一个星期的时间去换 然后等明年再换一些就差不多了
110K不是他能够接受的心里价位 而是中介劝他说先挂110K然后希望有人来竞价 这种OFFERS OVER的也不是不能砍价的 主要看你当地的供需关系和周围成交的价格

 

A:而且你租他房子这么久 按你说的 空着也在给房租 你不要指望他会给你便宜 因为他知道你有经济实力 更何况你如果卖方你不希望多卖一些吗 看到OFFERS OVER的这种一般都是不着急卖的 更何况一直有租金收入
如果我是你 我就直接退租 然后房子也许会空着 空着的话老头可能直接就会想要更快出售

 

A:11万是他的心理最低价,最后能卖到什么价完全看有多少人想买有人愿意出最高价多少,你住了很长时间不是个讲价的理由,你最多能讲到的最好情况就是你出价和别人一样的情况下他选择你,换个角度想问题如果你卖房子你不也是想卖最高价吗。找中介找老头都可以,至于如何出价,你需要了解一下那个地方同类房子最近成交价和广告价多少。

 

A:想请问楼主什么原因放弃了企业家移民?是因为满足不了续签条件吗?谢谢

 

A:2:大家认为 我已经租了他的房子这么多年了,可以让他杀价更低写吗?(一个还不错的白人老头,我们住在里面基本很少来,来的话也会通知我们的提早,一年最多来了1,2次)
你可以跟房东聊聊,谈谈买房子的事情,不要急吼吼的杀价。英国人里面各种脾气的都有,特别年纪大的,有时候会因为看你顺眼便宜卖你房的。不过这种只能抱着试试的心态
3:我在看他在莱斯特的中介挂牌了,那我买房是可以直接联系房东还是得联系中介?(我有房东的联系方式的)
你或者可以告诉他你不打算租了,想买房,看看他的态度。还是那句话,试试看看
5:我是全款买房11万镑。可能中行沟通好了还是比较顺的,可以找找有没有熟人,同样提交材料,中国人比较明白怎么操作。不过没熟人,是不是会有点问题,就不好说了,我看中行的柜面态度很一般。

 

A:千万别用中国银行(英国),能疯了!!!

 

A:为什么不要用中国银行(英国)啊 ???

 

A:不想了 回国生孩子去了 呵呵呵哈哈哈

 

A:房東很可能優惠給你。他省了中介費用!現在是淡季,可以談!到了3月后就多人問啦!趕緊的!

 

A:還有,你現金買房,房東最愛呀!

 

A:你要強調自己是現金買,不用等銀行貸款!

 

A:我觉得我可以和房东说1:我现在租金还给他,等成交了了过户给我交易完成 2:他可以省中介费了  3:我和他组了6年多了 对我很熟悉,没有一次拖欠房租,很准时的交付每月。 我觉得这些都是我买的优势,大家给我想想,谢谢 圣诞快乐

 

A:他已经和中介签合同了,省不了中介费,除非撤回来半年以后再卖,再说中介费估计就是1500。

 

A:英国是卖方挂牌在中介就需要付费吗?还是成交了才付费?


A:从中国汇钱过来,他们需要汇款人的收入证明!在英国的人想用这笔钱,需提供汇款人的汇款证明,收入证明,与收款人的关系证明,以及身份证!!!还必须是原件!!!这不是有病么?!身份证这一点简直无法理喻!难道要父母把身份证邮寄过来?寄丢了谁负责?再说了,大家都知道在国内出行都是用身份证的,怎么可能把身份证寄到英国?可是人家说了,这是他们的规定!不接受复印件和扫描件!我就怒了!!!直接怼回去,如果你往国内汇钱给你父母,国内银行要你把英国护照原件寄回中国给他们审查,你寄么?然后她就不吭声了!过了一会儿冒出一句,反正我们银行就是这个规定,但是如果大经理同意用复印件,就可以用!我只回了一句,不用麻烦了,帮我把账户关了吧!因为不喜欢你的态度!

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