快捷搜索:

卡迪夫租房网之英国哪些地区租房比买房更便宜

卡迪夫租房网之英国哪些地区租房比买房更便宜?据英国国家住房联合会(National Housing Federation)的最新研究,英国的房租差不多比欧洲其他地方高一倍,英国每位租户的月均房租为902欧元(750英镑),而欧洲则只有481欧元(400英镑)。


研究显示,即使是那些收入与英国不相上下的国家,如德国和荷兰,其房租也要比英国便宜一半,分别为600欧元和625欧元。在英国,由于房屋供应量不足,许多年轻家庭陷在租房陷阱之中无法脱身,特别是伦敦和英国东南地区,这些地方的房产价格仍在上涨,使得购房成本持续攀升。 住房的供应,影响着英国房价的水平。据国家住房联合会的报告,英国的租户要花费收入的40%来支付房租,而欧洲人则平均只花费28%。英国人每工作一小时,就有23分钟花在房租上,而欧洲人只花17分钟在房租上。



国家住房联合会的首席执行官奥尔(David Orr)表示,与欧洲大陆的人民相比,英国租户所受待遇并不公平。

他们不仅要面临房租上涨的现状,而且对自己能否在所租房屋内待上一整年都不确定。奥尔表示,根据欧洲标准,英国对房产的投资明显过少。1996至2011年之间,英国在房产上只投入了GDP的3%,而德国投入了6%,法国投入了5%。他说,高昂的房租只是房产危机的一个表征,由于投资不足及房产市场自身的问题,英国的房屋建造量远远不够。

影响英国房产的售价和租金最重要的因素之一是房产的地理位置。您可了解英国哪些地区买房实惠,哪些地方租房划算?随着人口不断增多,房产数量相对有限,英国的房价增速之快令很多外国人倍感无奈。在年轻一代的上班族中,不少英国人放弃了购买属于自己的房产,毅然选择了租房生活。

其实,根据权威房产调研公司祖普拉的最新研究,英国确实有不少地方租房比买房便宜。该调研统计了英国50余个城市平均房价以及两居室的月租金,按揭还款数额为10%首付25年期,利率按照4.5%计算。报告指出,目前英国大约有1/2的地区租房要比买房划算。这些地区多为人口密集,购房门槛高的大城市。

英国买房比租房便宜的城市如果您居住在大伦敦或周边的英国东南部地区,那么租房住会相对节省。例如剑桥(Cambridge)和伦敦(London)两地,一套两居室住房的月租金分别为1,104和2,109英镑,而每月按揭还款额为1,873和3,377英镑。虽然两地租金仍然很高,但是与买房相比,在此地租房住确实要划算得多。 英国租房比买房便宜的城市相对的,对于格拉斯哥(Glasgow),考文垂(Coventry),伯明翰(Birmingham)等英国北部和中部城市,买房则是更为明智的选择。

在此前十名榜单中,上榜地区购房成本(按揭房贷数额)都要比每月租房便宜10%(50英镑)以上。不过,长远来看,由于未来几年经济适用房大规模建造,以及政府出台的一系列优惠补贴政策,在英买房将会越来越划算。2015年10月,全英有36%的地区买房比租房实惠,但仅过半年,目前英国买房比租房划算的地区比重就上升到了48%。专业点评尽管目前英格兰仍有一半地区租房比买房划算,但是长远来讲,购房更划算的地区会越来越多。

再加上4月新财年印花税新政的实施,不少房东会以上涨租金的方式来赚回多交的税金,一些地区租金和市政税的政府可达20%,因此对于租客来说,租房压力是逐渐加大的。如果投资者打算长久在英国居住,购买房产会是更加明智的选择。

根据最近的数据统计,在2015年,英国5个白领里,平均有2个的年薪没有英国房屋的去年的平均增值多。也就是说,英国房子在2015年的平均增值部分,比将近一半的英国工薪阶层的年薪要多哦!英国安徽商会副会长安妮跟大家分析和预测英国——特别是伦敦房价的骄人增长。

您可能还会对下面的文章感兴趣: