快捷搜索:

卡迪夫租房网:英国学生住宅现状分析

卡迪夫租房网:英国学生住宅现状分析。在英国,最受欢迎的学校是可以强烈影响到周边房屋价格的。据统计,全英最好的中学,其周边房价要高出邻居地段25%之多。

​英国的公立学校也是“划片儿”就近入学的。“片区”在英语里叫做school catchment areas,这个区域有些可以非常非常小——即便同一个地段,在学校的不同侧边的房子,价格都可能有天壤之别,因此在英国,隔一条马路的房价都大不相同,这句话一点也不夸张。数据统计,在全英前50所最好的学校1英里之内的房屋价格,比同个区域的房屋价格平均高出16%。



据英国《卫报》报道,调查显示,为了让孩子进入最好的学校接受教育,四分之一的英国父母不惜搬家或租房,甚至多花7万英镑来购买学区房。桑坦德银行(Santander)调查发现,英国上层和中产阶级家庭最热衷于为孩子选择中意的学校,其中来自伦敦的父母更是为了择校而搬家,有46%的家长都表示为了孩子能进入好的学校就读,愿意多花高达7万多英镑来购买学区房。

对于那些住在离“好学校”较远的家庭来说,其中的27%都会马上搬去校区房。由于英国的公立学校是划片区就近入学,因此好的公立学校对周边房价的影响最大。在选择公校还是私校这个问题上,最影响英国父母判断的有两个因素:一,家庭财政状况,二,该公立学校学生往年被顶尖高校录取的几率。然而并不是搬入学区房就可以一劳永逸。

在受访的4000名家长中,有17%的父母为了离学校近一些不得不换一份工作;15%的父母不喜欢要搬去的地方;20%的家庭搬迁后发现新家空间小;21%的家庭搬迁后远离了亲朋好友,还有22%的家庭认为择校经济成本过高,负担不起。49%的家庭把原先的房子卖了,然后再购买新的学区房;25%的家庭购买的学区房属于二手房,26%的家庭则选择租住学区房。桑坦德银行抵押贷款总经理Miguel Sard说:“学区房确实是许多父母要考虑的问题。我们的研究表明,学区房房价越来越高,父母不得不在生活方式和财产方面作出调整(以便购买学区房)。”

对于英国的私立学校来说,“学区”的概念可能相对薄弱一些。但是地段仍然非常重要,尤其是对于离校近的私校学生,有更多机会能够参加学校的课外体育俱乐部。萨里郡是英国的传统好学区,在Oxshott这里有一所著名私校叫做Danes Hill School,该校旁边的房价比萨里郡平均房价要高出281%!在爱丁堡,著名私校St George’s School,则比当地平均房价高出129%。总之,英国的学区房是越来越贵。

您可能还会对下面的文章感兴趣: